Дом на сваях: плюсы и минусы

Дом на винтовых сваях имеет довольно много плюсов, но и минусами он не обделен, и я предлагаю вам подробнее ознакомиться с ними.

Существуют множество видов фундамента и от сделанного вами выбора зависит прочность и долголетие будущего строения, будь то дом, гараж или офис. Поэтому подходить к выбору фундамента нужно максимально ответственно. Одним из довольно популярных вариантов является фундамент на винтовых сваях – настолько специфический, что его плюсы позволяют ставить его там, где традиционные фундаменты «пасуют», а минусы вызывают большие сомнения в остальных случаях.

Винтовая свая представляет из себя гладкую стальную трубу, к одному из концов которой приварен винтовой наконечник с острой режущей кромкой. Такие сваи в землю не закапывают и не вбивают, а закручивают. Рабочая часть сваи – этот самый наконечник (шнек), который сначала забуривает конструкцию в грунт, как саморез, а потом принимает больше 80% нагрузки на себя. Гладкая же часть в основном только доставляет бур под землю и передаёт ему тяжесть дома.

Такая свая идеально чувствует себя в мощном сухом суглинке, слегка влажном аллювии или песке с мелкой галькой. При вкручивании в них шнек толкает почву перед собой, создавая соединяющиеся конусы уплотнения, которые позже застывают как дополнительное укрепление фундамента.

При проектировании строения на винтовых сваях их обязательно устанавливают по периметру дома и на местах пересечения стен. Дополнительную прочность такому фундаменту можно придать, оборудовав ростверк – систему балок, равномерно распределяющую нагрузку. После вкручивания полости труб заливают бетоном для еще большей прочности и защиты от ржавчины.

Плюсы винтовых свай

Благодаря особенностям установки винтовые сваи имеют ряд привлекательных преимуществ. Вот они:

• оперативность – не нужно ничего копать, а после установки не требуются усадка;
• всесезонность – работы можно провести при любой погоде и тут же приступать к строительству;
• стойкость к рельефу – сваям безразличны склоны и сложные рельефы, достаточно регулировать глубину их залегания;
• готовность к подвижному грунту – в принципе, можно произвести установку на водоёме или топи, на водянистых почвах и осыпях;
• идеальны для мерзлоты – сваи лучше всего подходят для зон с вечной мерзлотой, так как меньше всех нарушают этот слой, не создавая опасный кратер протаивания;
• стойкость к грунтам – можно использовать практически на любых слабых грунтах, главное «добурить» до достаточно крепкого слоя почвы;
• несущие силы – закрученные сваи почти не вредят грунту, иногда и усиливают его, что даёт бонус к несущей способности;
• низкие трудозатраты – для небольшого дома рабочие могут закончить работу с фундаментом за 1-3 дня, своими же силами можно управиться за неделю;
• простота – строительную площадку не обязательно планировать с подъездными путями;
• аккуратность – сваи можно вкрутить на участках с развитыми подземными коммуникациями;
• лёгкость пристройки – расширить фундамент можно в любое время, не опасаясь разной усадки;
• чистота – после установки на участке не будет куч из грунта и излишков бетона;
• дешевизна – массовое производство позволит вам найти бюджетный варианты.

Минусы фундамента на винтовых сваях

Целый ряд технологических особенностей ограничивают сферу применения винтовых свай.

• без подвала – такой фундамент не предполагает организацию подвала под домом ни при каких обстоятельствах;
• обязательный геолог – итоговая прочность будет зависить от того, в какую почву вонзился бур, поэтому рекомендуется потратиться на геологические исследования, особенно при неравномерной структуре почв;
• недолговечность – по сравнению с классическим фундаментом, хотя и обещают, что сваи прослужат до 100-120 лет, но в большинстве случаев коррозия сократит этот срок до нескольких десятков лет;
• боязнь влаги – хотя практически это единственный фундамент для болотистых почв, но все-таки влага в грунте снижает их ресурс, так как ускоряет окисление, а бур защитить от влаги нельзя, т.к. при вкручивании любой защитный слой немного стирается;
• требовательность к цоколю – по той же причине нельзя пускать к сваям текучую воду, что повышает требования к цоколю или отмосткам;
• чувствительность к почвам – горные породы и грунты с большими камнями наверняка повредят или сломают сваю;
• качество бура – на рынке представлено большое количество некачественных свай с плохой сваркой, такой бур может отвалиться при монтаже или после, делая дом аварийным;
• плата за качество – гарантия надёжного изготовителя обойдётся на 25-30% дороже, что может «съест» всю экономию;
• нет контроля – все уязвимости проявляются при монтаже, результаты которого проверить невозможно;
• боязнь тока – ускоряется ржавление металла если рядом стоят электрические подстанции, вышки связи, а также железные дороги;
• ограниченная несущая способность – за редкими исключениями сваи не дают построить дом выше одного этажа, предпочтение отдаётся строениям из деревянного бруса.

Большинство недостатков этого фундамента связаны с плохим качеством материала, чего можно избежать, найдя хорошего поставщика. При этом положительные черты позволяют рекомендовать эту разновидность фундамента в некоторых случаях.