Дом на сваях: плюсы и минусы
Дом на винтовых сваях имеет довольно много плюсов, но и минусами он не обделен, и я предлагаю вам подробнее ознакомиться с ними.
Существуют множество видов фундамента и от сделанного вами выбора зависит прочность и долголетие будущего строения, будь то дом, гараж или офис. Поэтому подходить к выбору фундамента нужно максимально ответственно. Одним из довольно популярных вариантов является фундамент на винтовых сваях – настолько специфический, что его плюсы позволяют ставить его там, где традиционные фундаменты «пасуют», а минусы вызывают большие сомнения в остальных случаях.
Винтовая свая представляет из себя гладкую стальную трубу, к одному из концов которой приварен винтовой наконечник с острой режущей кромкой. Такие сваи в землю не закапывают и не вбивают, а закручивают. Рабочая часть сваи – этот самый наконечник (шнек), который сначала забуривает конструкцию в грунт, как саморез, а потом принимает больше 80% нагрузки на себя. Гладкая же часть в основном только доставляет бур под землю и передаёт ему тяжесть дома.
Такая свая идеально чувствует себя в мощном сухом суглинке, слегка влажном аллювии или песке с мелкой галькой. При вкручивании в них шнек толкает почву перед собой, создавая соединяющиеся конусы уплотнения, которые позже застывают как дополнительное укрепление фундамента.
При проектировании строения на винтовых сваях их обязательно устанавливают по периметру дома и на местах пересечения стен. Дополнительную прочность такому фундаменту можно придать, оборудовав ростверк – систему балок, равномерно распределяющую нагрузку. После вкручивания полости труб заливают бетоном для еще большей прочности и защиты от ржавчины.
Плюсы винтовых свай
Благодаря особенностям установки винтовые сваи имеют ряд привлекательных преимуществ. Вот они:
- оперативность – не нужно ничего копать, а после установки не требуются усадка;
- всесезонность – работы можно провести при любой погоде и тут же приступать к строительству;
- стойкость к рельефу – сваям безразличны склоны и сложные рельефы, достаточно регулировать глубину их залегания;
- готовность к подвижному грунту – в принципе, можно произвести установку на водоёме или топи, на водянистых почвах и осыпях;
- идеальны для мерзлоты – сваи лучше всего подходят для зон с вечной мерзлотой, так как меньше всех нарушают этот слой, не создавая опасный кратер протаивания;
- стойкость к грунтам – можно использовать практически на любых слабых грунтах, главное «добурить» до достаточно крепкого слоя почвы;
- несущие силы – закрученные сваи почти не вредят грунту, иногда и усиливают его, что даёт бонус к несущей способности;
- низкие трудозатраты – для небольшого дома рабочие могут закончить работу с фундаментом за 1-3 дня, своими же силами можно управиться за неделю;
- простота – строительную площадку не обязательно планировать с подъездными путями;
- аккуратность – сваи можно вкрутить на участках с развитыми подземными коммуникациями;
- лёгкость пристройки – расширить фундамент можно в любое время, не опасаясь разной усадки;
- чистота – после установки на участке не будет куч из грунта и излишков бетона;
- дешевизна – массовое производство позволит вам найти бюджетный варианты.
Минусы фундамента на винтовых сваях
Целый ряд технологических особенностей ограничивают сферу применения винтовых свай.
- без подвала – такой фундамент не предполагает организацию подвала под домом ни при каких обстоятельствах;
- обязательный геолог – итоговая прочность будет зависить от того, в какую почву вонзился бур, поэтому рекомендуется потратиться на геологические исследования, особенно при неравномерной структуре почв;
- недолговечность – по сравнению с классическим фундаментом, хотя и обещают, что сваи прослужат до 100-120 лет, но в большинстве случаев коррозия сократит этот срок до нескольких десятков лет;
- боязнь влаги – хотя практически это единственный фундамент для болотистых почв, но все-таки влага в грунте снижает их ресурс, так как ускоряет окисление, а бур защитить от влаги нельзя, т.к. при вкручивании любой защитный слой немного стирается;
- требовательность к цоколю – по той же причине нельзя пускать к сваям текучую воду, что повышает требования к цоколю или отмосткам;
- чувствительность к почвам – горные породы и грунты с большими камнями наверняка повредят или сломают сваю;
- качество бура – на рынке представлено большое количество некачественных свай с плохой сваркой, такой бур может отвалиться при монтаже или после, делая дом аварийным;
- плата за качество – гарантия надёжного изготовителя обойдётся на 25-30% дороже, что может «съест» всю экономию;
- нет контроля – все уязвимости проявляются при монтаже, результаты которого проверить невозможно;
- боязнь тока – ускоряется ржавление металла если рядом стоят электрические подстанции, вышки связи, а также железные дороги;
- ограниченная несущая способность – за редкими исключениями сваи не дают построить дом выше одного этажа, предпочтение отдаётся строениям из деревянного бруса.
Большинство недостатков этого фундамента связаны с плохим качеством материала, чего можно избежать, найдя хорошего поставщика. При этом положительные черты позволяют рекомендовать эту разновидность фундамента в некоторых случаях.